什么情况下不属于二套房 1、名下有一套房子，由父母转赠、继承拿到了房产，房子没有在房管部门登记，再买算首套。2、外地名下有房，在本地买的第一套房子就算首套，因为每座城市的政策不同。3、拆迁取得的房子，如果没有拿到房本，再买算首套。年代4、第1套房子买的是40年产权，再买第2套房子，购买的是大产权房子，仍然算首套房。年代                        因为国内很多城市都处于限购限贷的范围之内，作为购房者在买房子之前，首先需要判断一下你的房子属于首套房还是二套房。因为针对不同的房子优惠力度还有买房的政策也会有所区别，什么什么情况下不属于二套房？一、什么情况下不属于二套房1、有些人名下原来有一套房子，后来由父母转赠或者通过继承的方式拿到了房产，这个房子没有在当地的房管部门登记，就不属于二套房。也就是说如果没有在房管局登记备案，房子就不属于你的名下，只有登记了才能够属于你的。但是如果没有登记，也不能够买卖，或者在市场上交易。2、还有一种情况，就是一套房子是在本地买的，还有一套是在外地买的，就要结合每座城市的政策。比如有些人在上海买了一套房子，回到内蒙买了一套房子，就不属于二套房，这也是根据每个城市的楼市政策不一致所看待的。3、第3种情况就是还没有拿到房产证的人，比如拆迁，有些拆迁户收到的房子是安置房，这些房子本身就难以拿到房本，或者要过了5年之后才能够拿到。如果已经拿到了一套房子，这套房子也不属于二套房。4、还有一种情况就是我国的房子分为商住房和民用房，商住房的产权年限就是40年，而民用房的产权年限就是70年。如果你第1套房子买的是40年产权的公寓，如果再买第2套房子，购买的是大产权的房子，仍然算是首套房。二、二套房与首套房差别1、首套房在贷款的时候，会有一定的优惠利率，但是作为二套房，可能就没有了。并且首付的比例也会增加。2、在很多城市，如果是外地人，是不能够买两套房子的，所以首套房和二套房就会有所区别。以上内容具体分析的就是在什么情况下买第2套房子却不属于二套房，要做好了认定，才能够在买房的过程中判断是首套房，而首~

什么情况下房屋加层不违法 若想要在自家房屋加层，且不触犯法律，那么需要携带相关资料，前往居委会或办事处进行申请，当得到许可后，便可在房屋上加层。要是审批不通过话，则不可进行房屋加层，否则就属于违规操作，将被勒令拆除。                        农村基本都是自己盖房子的，而什么情况下房屋加层不违法，现在我们一起来看看吧。一、什么情况下房屋加层不违法若想要在自家房屋加层，且不触犯法律，那么需要携带相关资料，前往居委会或办事处进行申请，当得到许可后，便可在房屋上加层。要是审批不通过话，则不可进行房屋加层，否则就属于违规操作，将被勒令拆除。二、自建房需注意哪些1、自建房的楼层是要设计好的，尽量将其控制在三层或三层以下，不仅可以满足日常居住，而且不会造成资源上的浪费。而且搭建三层楼房，对于家里有小孩或老人的，会方便很多，日常的卫生清洁也会相对的轻松一些。2、自建房所使用的基层，最好是使用钢筋水泥桩，可以让房屋更加牢固，增加使用的寿命。而搭建钢筋水泥桩时，需将挖桩深度控制在8米以上，宽度则是控制在0.8~1米，且箍筋要焊接牢，这样可以防止基层的松垮，确保后期居住。3、在搭建房子的过程中，需选择质量好的装饰材料，尤其是排水管，其将埋藏于地下的，若是出现问题，维修起来是一个大麻烦。另外，排水管的口径可选择大一些的，这样排水快，时间短，，也不容易出现堵塞的问题，影响使用。关于什么情况下房屋加层不违法，以及自建房需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋加层，是需要前往相关，